Estimation théorique
Le Bas Taucé,35150 Janzé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bas Taucé,35150-Janzé indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 263 | LA COUR VERTE | 3 | 49 | 13635 | 60000€ | 1224€ |
2021-05-04 | 435 | LE BREIL | 2 | 77 | 2430 | 170000€ | 2208€ |
2022-01-10 | 5197 | LE CHAMP BOTTU | 4 | 97 | 2135 | 345000€ | 3557€ |
2019-11-06 | 444 | LA ROUGERAIS | 2 | 84 | 1658 | 243000€ | 2893€ |
2021-09-09 | 437 | LES RIVIERES | 5 | 104 | 0 | 45000€ | 433€ |
2020-01-08 | 397 | L AUBINIERE | 1 | 35 | 70 | 43000€ | 1229€ |
2023-02-07 | 1651 | LA BENARDIERE | 4 | 100 | 84 | 156500€ | 1565€ |
2022-06-17 | 371 | LA RANJARDIERE | 3 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2019-11-28 | 417 | LA BELASERIE | 3 | 84 | 926 | 120000€ | 1429€ |
2019-11-06 | 446 | LA GODFRIERE | 6 | 138 | 736 | 260000€ | 1884€ |
2022-09-16 | 442 | LA BOURNICHAIS | 3 | 72 | 1000 | 158000€ | 2194€ |
2021-12-10 | 45 | NERON | 3 | 71 | 530 | 256000€ | 3606€ |
2019-06-19 | 36 | RUE DU CHAMP MORIN | 5 | 100 | 468 | 212200€ | 2122€ |
2021-05-31 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 130 | 573 | 285000€ | 2192€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 103 | 515 | 225000€ | 2184€ |
2021-10-26 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 553 | 206000€ | 1873€ |
2021-07-21 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 138 | 956 | 300000€ | 2174€ |
2021-01-25 | 5206 | LE LATTAY | 4 | 87 | 710 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 117 | 548 | 240000€ | 2051€ |
2019-12-11 | 28 | RUE DES TROIS SAPINS | 6 | 110 | 681 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 158 | 628 | 274000€ | 1734€ |
2021-04-08 | 5130 | NERON | 5 | 100 | 126 | 201760€ | 2018€ |
2021-05-21 | 5134 | NERON | 1 | 79 | 660 | 62000€ | 785€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU CLOS DE LA VIGNE | 6 | 169 | 499 | 475290€ | 2812€ |
2019-07-18 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 144 | 488 | 270000€ | 1875€ |
2020-02-19 | 1717 | LE TERTRE | 4 | 110 | 1072 | 348750€ | 3170€ |
2020-05-28 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 130 | 493 | 250000€ | 1923€ |
2022-08-11 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 573 | 264090€ | 1886€ |
2023-06-12 | 5137 | NERON | 4 | 62 | 1280 | 205000€ | 3306€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 130 | 742 | 260000€ | 2000€ |
2023-03-22 | 38 | RUE DES CEDRES | 4 | 87 | 506 | 170595€ | 1961€ |
2020-10-07 | 5480 | TOURNE VILLE | 4 | 121 | 355 | 160000€ | 1322€ |
2023-03-31 | 5480 | TOURNE VILLE | 4 | 121 | 355 | 255000€ | 2107€ |
2022-05-04 | 67 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 655 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-03 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 110 | 618 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-15 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 133 | 602 | 205000€ | 1541€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DES TROIS SAPINS | 5 | 144 | 500 | 270000€ | 1875€ |
2022-03-29 | 12 | LES TROIS SAPINS | 6 | 126 | 419 | 243000€ | 1929€ |
2019-07-18 | 8 | RUE MARIE SORAYE | 5 | 105 | 410 | 203000€ | 1933€ |
2023-01-27 | 56 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 38 | 193 | 75000€ | 1974€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MARIE SORAYE | 3 | 76 | 409 | 199100€ | 2620€ |
2022-05-03 | 58 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 2 | 48 | 139 | 65000€ | 1354€ |
2020-09-10 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 71 | 142 | 95000€ | 1338€ |
2022-07-18 | 5 | RUE HENRI GINGUENE | 4 | 113 | 463 | 244000€ | 2159€ |
2020-02-25 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 111 | 547 | 175000€ | 1577€ |
2021-02-11 | 4 | RUE MARIE SORAYE | 6 | 127 | 545 | 297500€ | 2343€ |
2022-06-23 | 8 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 67 | 156 | 170000€ | 2537€ |
2020-02-03 | 5186 | LA GIFFARDIERE | 4 | 119 | 1904 | 327500€ | 2752€ |
2019-12-26 | 29 | BD CAHOURS | 5 | 136 | 469 | 160000€ | 1176€ |
2022-01-11 | 7 | LORIAIS | 1 | 45 | 695 | 63500€ | 1411€ |
2019-10-10 | 42 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 3 | 81 | 556 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-08 | 38 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 5 | 104 | 568 | 175000€ | 1683€ |
2022-09-23 | 44 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 5 | 150 | 269 | 330000€ | 2200€ |
2021-11-22 | 16 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 99 | 449 | 239000€ | 2414€ |
2023-03-06 | 5289 | LORIAIS | 2 | 82 | 1309 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-28 | 22 | BD CAHOURS | 4 | 140 | 466 | 270000€ | 1929€ |
2021-05-17 | 38 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 3 | 60 | 491 | 227290€ | 3788€ |
2019-05-29 | 22 | BD CAHOURS | 5 | 115 | 492 | 290000€ | 2522€ |
2021-10-06 | 5290 | LORIAIS | 4 | 143 | 1316 | 318725€ | 2229€ |
2022-05-23 | 11 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 0 | 181168€ | 2082€ |
2022-06-08 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 87 | 0 | 181064€ | 2081€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 99 | 0 | 199994€ | 2020€ |
2022-05-06 | 26 | RUE JEAN MARIE LACIRE | 4 | 186 | 324 | 295000€ | 1586€ |
2022-08-12 | 486 | LE HAUT YVE | 5 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2023-01-03 | 15 | BD CAHOURS | 3 | 71 | 166 | 180000€ | 2535€ |
2019-10-31 | 35 | BD CLEMENCEAU | 4 | 92 | 769 | 197000€ | 2141€ |
2020-06-25 | 22 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 72 | 413 | 110000€ | 1528€ |
2019-12-17 | 1541 | LE HAUT YVE | 5 | 105 | 0 | 154000€ | 1467€ |
2022-08-12 | 1541 | LE HAUT YVE | 5 | 105 | 1295 | 267100€ | 2544€ |
2022-11-18 | 27 | BD CLEMENCEAU | 6 | 129 | 640 | 230000€ | 1783€ |
2021-09-27 | 5152 | LA TREMBLAIS | 5 | 110 | 500 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-28 | 17 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 193 | 802 | 395000€ | 2047€ |
2021-05-25 | 5471 | LE MONSEL | 3 | 125 | 1789 | 150000€ | 1200€ |
2019-11-15 | 18 | BD CLEMENCEAU | 4 | 69 | 711 | 140400€ | 2035€ |
2023-02-14 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 8 | 209 | 0 | 395000€ | 1890€ |
2020-01-03 | 3 | BD PLAZANET | 8 | 210 | 587 | 411350€ | 1959€ |
2022-06-23 | 3 | BD PLAZANET | 8 | 210 | 587 | 486600€ | 2317€ |
2020-03-25 | 5363 | LA TREMBLAIS | 2 | 55 | 434 | 135000€ | 2455€ |
2020-10-29 | 9 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 101 | 394 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-18 | 13 | RUE LINO VENTURA | 6 | 169 | 597 | 380000€ | 2249€ |
2022-01-31 | 5575 | LE CHOISEL | 4 | 131 | 760 | 130000€ | 992€ |
2022-08-26 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 92 | 675 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-10 | 8 | BD CLEMENCEAU | 4 | 99 | 379 | 165000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 7 | BD CLEMENCEAU | 3 | 78 | 211 | 100000€ | 1282€ |
2020-09-03 | 3 | RUE LINO VENTURA | 5 | 103 | 528 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 120 | 565 | 217000€ | 1808€ |
2022-04-22 | 5 | BD CLEMENCEAU | 4 | 85 | 340 | 245000€ | 2882€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 97 | 0 | 232438€ | 2396€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 123 | 575 | 249000€ | 2024€ |
2021-05-14 | 3 | BD CLEMENCEAU | 3 | 58 | 295 | 89000€ | 1534€ |
2020-02-12 | 4 | RUE JEAN GABIN | 5 | 111 | 504 | 240000€ | 2162€ |
2023-02-07 | 1 | IMP DES CORDIERS | 5 | 115 | 160 | 309000€ | 2687€ |
2021-11-15 | 2 | BD CLEMENCEAU | 5 | 100 | 279 | 217000€ | 2170€ |
2022-05-19 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 288 | 145600€ | 1618€ |
2019-07-03 | 29 | BD PASTEUR | 3 | 85 | 144 | 151200€ | 1779€ |
2019-11-28 | 1 | RUE LINO VENTURA | 6 | 149 | 504 | 263000€ | 1765€ |
2020-12-10 | 2 | PL DES HALLES | 2 | 48 | 45 | 135000€ | 2813€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 135 | 110 | 323195€ | 2394€ |
2019-12-11 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 378 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-31 | 0 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 80 | 146 | 189000€ | 2363€ |
2022-11-03 | 4 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 199000€ | 2095€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES HALLES | 5 | 126 | 83 | 305200€ | 2422€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DU BOIS ROUGE | 5 | 99 | 888 | 185000€ | 1869€ |
2022-08-31 | 1622 | PARPAIGNON | 4 | 85 | 260 | 242000€ | 2847€ |
2019-05-09 | 25 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 83 | 633 | 117000€ | 1410€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 83 | 633 | 172000€ | 2072€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DU BOIS ROUGE | 3 | 69 | 581 | 150000€ | 2174€ |
2023-02-08 | 483 | PARPAIGNON | 2 | 61 | 945 | 105000€ | 1721€ |
2023-01-18 | 5170 | LA CHAUFFETIERE | 1 | 61 | 2063 | 92000€ | 1508€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU BOIS ROUGE | 5 | 138 | 625 | 313000€ | 2268€ |
2020-06-30 | 13 | RUE D OUESSANT | 3 | 109 | 545 | 226000€ | 2073€ |
2022-03-29 | 5177 | LA BICHERE | 4 | 85 | 1330 | 80000€ | 941€ |
2021-09-24 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 58 | 78500€ | 1090€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 186 | 698 | 340000€ | 1828€ |
2019-12-13 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2021-09-21 | 12 | AV LEON THEBAULT | 2 | 43 | 65 | 73000€ | 1698€ |
2022-06-07 | 17 | RES DE BRULON | 5 | 101 | 433 | 207000€ | 2050€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 122 | 566 | 313000€ | 2566€ |
2020-12-18 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 145 | 51 | 41700€ | 288€ |
2023-06-26 | 7 | RUE ARMAND JOUAULT | 3 | 73 | 662 | 140000€ | 1918€ |
2021-06-02 | 12 | AV LEON THEBAULT | 2 | 45 | 118 | 123000€ | 2733€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 83 | 615 | 178000€ | 2145€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 7 | 220 | 605 | 355000€ | 1614€ |
2019-06-28 | 3 | RUE LOUIS AMOUREUX | 5 | 180 | 34 | 300000€ | 1667€ |
2020-11-25 | 9 | RUE D OUESSANT | 5 | 94 | 536 | 180500€ | 1920€ |
2020-01-09 | 5169 | LA CHAUFFETIERE | 2 | 53 | 360 | 40000€ | 755€ |
2020-11-12 | 15 | RES DE BRULON | 4 | 78 | 621 | 153400€ | 1967€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DE BAIN | 8 | 160 | 492 | 140000€ | 875€ |
2022-05-16 | 5 | ALL DES GLENAN | 6 | 148 | 564 | 336000€ | 2270€ |
2021-06-30 | 5152 | LA METAIRIE NEUVE | 4 | 135 | 940 | 290000€ | 2148€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE BREHAT | 3 | 77 | 626 | 225000€ | 2922€ |
2020-05-20 | 2 | RUE LANTIVY | 5 | 200 | 246 | 345000€ | 1725€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LANTIVY | 5 | 200 | 246 | 417000€ | 2085€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 662 | 177750€ | 1445€ |
2021-05-18 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 65 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 119 | 757 | 237000€ | 1992€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 119 | 757 | 277000€ | 2328€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DE BREHAT | 5 | 154 | 572 | 365770€ | 2375€ |
2019-07-25 | 14 | ALL DES GLENAN | 6 | 155 | 551 | 245000€ | 1581€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES GLENAN | 6 | 155 | 551 | 380000€ | 2452€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DU VERGER | 5 | 135 | 434 | 308000€ | 2281€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES GLENAN | 4 | 110 | 616 | 239700€ | 2179€ |
2020-07-21 | 4 | RUE LANTIVY | 4 | 74 | 58 | 69500€ | 939€ |
2020-11-13 | 12 | RUE LANTIVY | 2 | 40 | 27 | 63000€ | 1575€ |
2023-03-17 | 3 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 104 | 767 | 268500€ | 2582€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 3 | 79 | 448 | 145000€ | 1835€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 555 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES VERDIERS | 4 | 112 | 820 | 254800€ | 2275€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES GENETS | 5 | 77 | 520 | 180000€ | 2338€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DU CHANOINE ROSSIGNOL | 7 | 152 | 395 | 230000€ | 1513€ |